ابوالفضل مشكینی، كارشناس اقتصاد مسكن، در برنامه رویداد رادیو گفت و گو در پاسخ به این سوال كه آیا با افزایش وام مسكن افراد می توانند در شهر تهران صاحب خانه شوند و همچنین به شكوفایی صنعت مسكن منجر خواهد شد یا خیر، گفت: معمولا در بحث مسكن نگاه ها به سمت تهران متمركز می شود، در حالی كه حدود هزار و 322 نقطه شهری داریم.

وی افزود: 400 هزار واحد مسكنی كه قرار است در تهران ساخته شود، در واقع در شهرهای جدید از جمله اندیشه، هشتگرد و مانند اینهاست، بنابراین به عقیده بنده باید ابتدا در سیاست گذاری تفكیكی بین كلانشهرها و شهرهای كوچك صورت بگیرد، سپس با توجه به نیاز شهرها برنامه ریزی برای مسكن انجام شود.

مشكینی ادامه داد: متاسفانه در حال حاضر برای همه شهرها یك نوع نسخه برای بخش مسكن در نظر گرفته می شود، اگرچه كه گفته می شود میزان وام در شهرهای مختلف متفاوت است، اما نوع حل مشكل مسكن برای افراد نیازمند مسكن در شهرهای كوچك و بزرگ بسیار متفاوت است، ولی به دلیل اینكه قسمت زیادی از جمعیت در كلانشهرها هستند لذا تمركز بیشتر بر روی این شهرهاست.

كارشناس اقتصاد مسكن گفت: دولت با ساخت این 400 هزار واحد مسكونی می تواند در بازار مسكن تحركی را ایجاد كند، اما نمی تواند مشكلات مسكن كه در 5 سال گذشته با آن مواجه بوده ایم را برطرف كند.

وی تصریح كرد: حدود 30 درصد خانوارهای كشور از طریق اجاره نشینی مسكن را تامین می كنند كه 400 هزار واحد ساخت و ساز موجب شده از بازار 30 درصدی غافل شویم، لذا با توجه به عدم تامین ملك مسكن در ماه های اردیبهشت تا تیر كه جابجایی مستاجران است با افزایش قیمتهای شدیدی روبرو خواهیم بود.

مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاك، در ادامه در خصوص ضرورت ابتكار عمل جدید در حوزه مسكن، اظهار كرد: باید از سنتی سازی به سمت صنعتی سازی پیش برویم كه باید به سرعت در این خصوص اقدامات مقتضی را انجام دهیم.

وی افزود: همه مسئولان از ابتدای انقلاب تاكنون دغدغه فكری در رابطه با مسكن داشته اند، البته منهای پنج سالی كه شخص رییس جمهور نیز اعلام كرد كه به ساخت و ساز توجهی نشده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاك گفت: در حال حاضر وزیر مسكن، راه و شهرسازی از ساخت 400 هزار واحد مسكونی خبر داده است و شهرداری نیز از برنامه احداث مسكن امید صحبت هایی را مطرح كرده است.

خسروی در پاسخ به این سوال كه در آستانه فصل نقل و انتقال مسكن و اجاره نشینی تمهیدات اتحادیه املاك برای برقراری انصاف برای اجاره نشین ها چگونه است، تصریح كرد: ما سیاست گذار بخش مسكن نیستیم و تنها امانت فروش مردم هستیم، وزارت راه و شهرسازی در سیاست گذاری سال جدید برای رونق تولید باید ساخت مسكن را مدنظر قرار دهد، چراكه 174 شغل كلیدی به آن وابسته است.