رئیس بخش مسكن مركز تحقیقات راه و مسكن و شهرسازی گفت: طبق برآورد مركز تحقیقات، سالانه 460 هزار واحد مسكن شهری نیاز داریم و بخش خصوصی هم قابلیت تولید 450 هزار واحد در سال را دارد.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی عصر گمرك، غزال راهب با بیان اینكه دولت‌ها در تأمین مسكن با سه گروه مواجه‌اند گفت: گروه اول توانمندی تولید مسكن را دارند و نقش دولت در برابر این گروه بیشتر تنظیم‌گری و كنترل سوداگری است.
عضو هیئت علمی مركز تحقیقات راه، مسكن و شهرسازی ادامه داد: گروه دوم مشمول مسكن حمایتی‌اند و نقش دولت هم بیشتر حمایت از طرف عرضه یا تقاضاست اما گروه سوم گروهی‌اند كه مستقیماً نیازمند حمایت دولت می‌باشند.
وی با بیان اینكه طرح‌های حمایتی دولت در بخش مسكن مشمول گروه‌های دوم و سوم می‌شود افزود: رویكرد مركز تحقیقات به این طرح‌ها در دو بخش كیفیت ساخت‌وساز و تنظیم نیاز ساخت‌وساز است.
راهب با اشاره به اینكه نیاز مسكن در بخش جبران كمبود مسكن، پوشش تقاضاهای جدید و نوسازی بافت شهری و روستایی خلاصه می‌شود گفت: طبق برآورد نتایج تحقیقات مركز، ما سالانه به 460 هزار واحد مسكن شهری نیاز داریم و بخش خصوصی هم قابلیت تولید 450 هزار واحد در سال را دارد.
رئیس بخش مسكن مركز تحقیقات راه و مسكن و شهرسازی تأكید كرد: دولت باید بخش خصوصی را با ابزارهای تشویقی و قانونی حمایت كند تا تولید مسكن توسط این بخش در راستای نیاز بازار انجام شود.
همچنین افشین بیك پور كارشناس مسكن در اندیشكده اقتصاد مقاومتی نیز در این برنامه رادیویی اظهار كرد: نباید سطح سیاست‌گذاری در بخش مسكن را صرفاً به مسكن‌سازی تقلیل داد.
وی گفت: ما به‌جای شهرسازی و تأمین بافت‌های مناسب سكونتگاهی فقط به ساخت مسكن فكر كردیم و مشكلات فعلی هم به‌خاطر همین رویكرد غلط دولت‌ها و توسعه نامتوازن در شهرها بوده كه متأسفانه همچنان هم ادامه دارد.
بیك پور از بی‌توجهی به ظرفیت جذب جمعیت مناطق مختلف در شهرسازی‌ها انتقاد و اظهار كرد: تهران پنج میلیون نفر جمعیت بیشتر از حد استاندارد را در خود جای‌داده و به‌خاطر همین هم شاهد مشكلات كم‌آبی و دیگر مسائل هستیم.
كارشناس مسكن در اندیشكده اقتصاد مقاومتی با تأكید بر اینكه ساخت مسكن در هر منطقه سیاست خاص خودش را می‌طلبد گفت: متأسفانه هنوز چنین نگاهی در دولت و وزارت راه و شهرسازی وجود ندارد هرچند كه تأمین مسكن جزو شعارهای دولت بوده اما باید این مسئله در اولویت قرار گیرد.
وی با بیان اینكه ما طی هشت سال آینده به بیش از 10 میلیون مسكن نیاز خواهیم داشت گفت: اگر اطلاعات هر شهر و منطقه را بررسی كنیم متوجه خواهیم شد كه برخی شهرها نیاز به ساخت مسكن ندارند.
بیك پور با اظهار اینكه طرح نهضت ملی مسكن ابهامات زیادی برای مردم دارد افزود: مردم سوالات متعددی دارند از جمله اینكه پروژه دقیقاً كجا اجرا می‌شود، آورده نقدی مردم و قیمت تمام شده چه‌قدر خواهد بود لذا وزارت راه و شهرسازی باید برای این‌گونه طرح‌ها یك سخنگو تعیین كند تا به سوالات مردم پاسخ دهد.
وی با بیان اینكه بحث مالكیت و اطلاعات دقیق سكونتگاهی متقاضیان هنوز احصاء و شناسایی نشده گفت: همین مسئله، روند و فرایند را كند می‌كند.تهای پیام/.
