یك استاد دانشگاه با بیان اینكه دولت در بخش مسكن فقط شعار می‌دهد،گفت: یكی از دلایل مهم افزایش قیمت مسكن نبود توازن بین عرضه و تقاضاست.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، سیداحمد قاسمی درباره دلایل افزایش قیمت مسكن در كشور اظهار كرد: یكی از دلایل مهم این موضوع نبود توازن بین عرضه و تقاضا در این حوزه است، دولت نتوانسته متناسب با تقاضای موجود در بازار، مسكن عرضه كند.
وی با بیان اینكه در طی سال‌های اخیر دولت در حوزه مسكن فقط شعار داده ولی اقدامی عملی انجام نداده چنانكه با 5 سال عقب ماندگی مستمر در حوزه تولید مسكن روبرو هستیم، افزود: یكی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسكن بحث نقدینگی است، دولت در این حوزه نیز نتوانسته نقدینگی موجود در بازار را مدیریت كرده و آنرا به سمت تولید سوق دهد. در نتیجه می بینیم كه این نقدینگی به سمت بازارهایی مانند مسكن، ارز یا خودرو رفته است.
وی با بیان اینكه بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در زمان حاضر حدود 60 درصد مردم تهران مستاجر هستند، تصریح كرد: این بدان معناست كه با تقاضای 60 درصدی برای خانه دار شدن مواجه هستیم ولی به این تقاضا پاسخ داده نشده است.
قاسمی همچنین با بیان اینكه در طول هفته چند میلیون نفر از استانهای همجوار برای كار به تهران سفر می كنند، گفت: این مسئله باعث افزایش تقاضا برای مسكن است و اگر در كشور سیستم حمل و نقل سریعی داشتیم این افراد نیازی نداشتند كه در طول هفته در تهران بمانند و می توانستند به راحتی رفت و آمد كنند.
این استاد دانشگاه با بیان اینكه قرار نیست خود دولت مسكن بسازد بلكه باید زیرساخت‌های آن را فراهم كند، اضافه كرد: هزینه ساخت مسكن در كنار هزینه زمین بسیار بالاست و بسیاری افراد از عهده پرداخت آن بر نمی آیند. هم‌اكنون در تهران شهرك هایی داریم كه در آن ساخت و ساز تا حدودی صورت گرفته ولی امكاناتی برای زندگی وجود ندارد. كسانی بیشتر این ساختمان ها را در این شهرك ها خریداری می كنند كه ساكن تهران نیستند و قصد ندارند فعلا در آن زندگی كنند.
قاسمی در پاسخ به این سوال كه آیا اعمال مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند در كنترل قیمت مسكن موثر باشد، تصریح كرد: اگر از سامانه هوشمند در این زمینه استفاده شود این موضوع می‌تواند در كنترل قیمت مسكن موثر باشد و این تجربه ای است كه در دنیا امتحان شده است ولی اگر بخواهیم این كار را به صورت دستی و چشمی انجام دهید، فقط در حد شعار می ماند و ممكن است اثرات منفی نیز به همراه داشته باشد.
وی با اشاره به اهمیت طراحی استراتژی دراز مدت در حوزه مسكن از سوی دولت متناسب با نیازهای جامعه و رشد جمعیت كشور، اظهار كرد: حتی در مورد شهرهای كوچك نیر باید برنامه‌ریزی در این حوزه داشته باشیم چرا كه اگر توجهی به آنجا نشود این نیاز به شهرهای بزرگ از جمله تهران سرریز می‌شود.
