رئیس كمیسیون عمران مجلس گفت: اقساط مسكن حمایتی نباید به گونه ای باشد كه كارمندان كل حقوق خود را بابت تسهیلات این مسكن بپردازند.
رضا رضایی كوچی رئیس كمیسیون عمران مجلس در نشست خبری كه در رادیو برگزار شده بود با بیان اینكه موضوع مسكن در شورایعالی مسكن، در اولویت قرار دارد كه ساخت مسكن را هم پیشبینی كرده است، اظهار كرد: جایگاه مسكن تاثیر بسیار مهمی در اقتصاد كشور دارد، بنابراین با تشكیل شورای عالی مسكن انتظارات و اقداماتی كه باید در این حوزه صورت گیرد، مطرح كردهایم.
او با بیان اینكه طرح جهش تولید مسكن با مسكن مهر تفاوتهای بسیار زیادی دارد، گفت: در مسكن مهر نواقصی ازجمله عدم جانمایی مناسب و كیفیت پایین واحدها وجود داشت، اما ما در طرح جهش تولید مسكن، تمامی نواقص مسكن مهر را برطرف كرده و از تجربیات قبلی در این بخش استفاده كردهایم و زیرساختهای مناسبی را برای این بازار تعیین كردهایم.
رئیس كمیسیون عمران مجلس با بیان اینكه حدود دو میلیون واحد خالی از سكنه در كشور وجود دارد، گفت: عرضه این واحدها خود میتواند نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسكن داشته باشد، اما با وجود اینكه در مجلس گذشته اخذ مالیات از خانههای خالی كه مصوب كرده بودیم بهنظر میرسد بازدارنده نبوده و بنابراین در طرح قانون مالیاتهای جدید جرائمی را در نظر گرفتهایم كه این جرائم خود میتواند زمینهساز عرضه این واحدها به بازار مسكن شود.
رضایی كوچی ادامه داد: حدود یك میلیون واحد مسكونی خالی از سكنه راستی آزمایششده، اما مالیات از آنها وصول نشده كه این نشانه ضعف دولت در این بخش است.
او توضیح داد: منابع مالی ساخت یك میلیون واحد مسكونی از بازگشت اقساط اعتبارات مسكن مهر و همچنین منابع مالی بانكها است كه در صندوق ملی مسكن تجمیع شده و ریاست این صندوق برعهده وزیر راه و شهرسازی است و نمایندگانی از برنامه بودجه و اعضای كمیسیون عمران هم بهعنوان اعضای این صندوق حضور دارند و تنها با دستور وزیر راه و شهرسازی امكان برداشت از این صندوق وجود دارد.
رضایی كوچی با بیان اینكه بانكها باید حتما همكاریهای لازم را در ساخت واحدهای جهش تولید مسكن داشته باشند، گفت: ما برای همكاری بانكها ضمانتهای اجرایی در نظر گرفتهایم و در صورت عدم همكاری جرائمی را برای آنها در نظر گرفتهایم، چراكه رئیسجمهور بر همكاری و تامین منابع مالی این واحدها تاكید بسیار زیادی داشته است.
رئیس كمیسیون عمران مجلس با بیان اینكه بههیچعنوان ساخت این یك میلیون واحد مسكونی زمینهساز كاهش قیمت مسكن و یا ایجاد ثبات قیمت مسكن نخواهد شد، گفت: با ساخت این چهار میلیون واحد مسكونی در طول سال افزایش قیمت مسكن متناسب با نرخ تورم كشور خواهد بود و این موضوع كه ساخت این چهار میلیون واحد مسكونی باعث كاهش و یا ثبات قیمت مسكن میشود، غیرواقعی است.
او توضیح داد: نرخ سود تسهیلات در مسكن ملی و یا سایر پروژهها 18 درصد بود، اما ما در طرح جهت تولید مسكن نرخ تسهیلات را 10 تا 12 درصد در نظر گرفتهایم و این در حالی است كه زمین بهصورت رایگان و همچنین مصالح ساختمانی با قیمت بسیار پایین در اختیار سازندگان قرار می گیرد تا قیمت تمامشده ساخت مسكن ارزانتر شود.
رضایی كوچی در پاسخ به سوال خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره میزان اقساط تسهیلات مسكنهای حمایتی هم گفت: بههیچ عنوان اقساط 3 میلیون و 750 هزار تومان و یا 5 میلیون تومان را قبول ندارم، چرا كه این مبلغ كل حقوق كارمند میشود بلكه ما در این طرح پیشبینی كردهایم كه حداكثر 35 تا 40درصد از حقوق كارمند بابت اقساط وام مسكن هزینه شود كه میانگین آن حدود 2 میلیون تومان میشود و ما در این طرح بهگونهای برنامهریزی كردهایم كه اقساط بهصورت پلكانی افزایش یابد و اقساط پنج میلیون تومان شاید برای 10 تا 12 سال آینده باشد.
رئیس كمیسیون عمران مجلس در پاسخ به سوال دیگر خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره وضعیت واحدهای مسكن ملی هم گفت: دولت تعهد كرده كه ساخت این واحدها را انجام دهد؛ بنابراین وظیفه و تعهد دولت است كه این واحدها را به متقاضیان تحویل دهد تا در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
رضایی كوچی با بیان اینكه در قانون جهش تولید بهگونهای مطرحشده كه تمامی اركان از جمله وزارت كشاورزی، وزارت نیرو و سایر بخشها همكاریهای لازم را انجام دهند و بتوانند اراضی را كه در اختیار آنها است، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند، یادآور شد: ما در بحث تولید مصالح ساختمانی و فولاد در كشور هیچ مشكلی نداریم و حتی بیشاز نیاز كشور تولید میكنیم؛ بنابراین از لحاظ تامین مصالح ساختمانی هیچ مشكلی وجود ندارد و از سوی دیگر هم ما توان ساخت مسكن در كشور توسط سازندگان و انبوهسازان و همچنین متخصصان این بخش را داریم؛ بنابراین لزومی وجود ندارد كه از ظرفیت كشورهای خارجی در این بخش استفاده كنیم بهطوریكه ما سومین كشور دنیا در حوزه مشاوره و سازندگی مسكن هستیم.
رئیس كمیسیون عمران مجلس اظهار كرد: در قانون جهش تولید مسكن تمامی زمینها شناساییشده، اما بهنظر میرسد كه هنوز الحاق صورت نگرفته و این اقدام كمی طولانی شده و بنابراین باید اقدامات لازم در این بخش صورت گرفت.
رئیس كمیسیون عمران مجلس درباره وام ودیعه مسكن هم گفت: متأسفانه مشكل بسیار جدی توسط بانكها در حوزه پرداخت تسهیلات و داشتن دو ضامن وجود دارد، اما حتما در جلسه شورای عالی مسكن كه 10 روز آینده برگزار خواهد شد، اینموضوع را مطرح خواهیم كرد. در قانون جدید اعلامشده بود كه تا سقف 30 میلیون تومان تنها با چك یا سفته، متقاضیان بتوانند تسهیلات را دریافت كنند و بنابراین داشتن دو ضامن برای وام هفتاد میلیون تومان برای متقاضیان و مستاجران بسیار مشكلساز شده است.