رئیس كمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: بانكهایی كه به تعهدات خودشان در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت خانه بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسكن عمل نكنند، جریمه میشوند.
به گزارش خبرگزاری خانه ملت، محمدرضا رضائی كوچی در نشست خبری رادیو گفت و گو در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در خصوص چگونگی تامین منابع مالی پرداخت تسهیلات ساخت واحدهای مسكونی قانون جهش تولید و تامین مسكن با وجود محدودیت منابع كه صندوق ملی مسكن باید از محل دریافت مالیات از خانه های خالی، لوكس و زمین های بایر تامین كند، گفت: تمام منابع مرتبط با بحث مسكن در صندوق ملی مسكن تجمیع میشود، در مجلس هشتم خط اعتباری برای مسكن مهر تعریف كردیم كه بر اساس آن 50 هزار میلیارد تومان جهت اجرای پروژه مسكن مهر در اختیار بانك مسكن قرار گرفت كه از این مبلغ حدود 40 هزار میلیارد تومان، به بانك مسكن بازگشته است.
وی ادامه داد: قرار است این مبلغ 40 هزار میلیارد تومانی كه از خط اعتباری مسكن مهر برگشته به همراه كمك های دولتی و منابعی كه هر ساله در قانون بودجه برای تولید مسكن در نظر گرفته میشود به علاوه 360 هزار میلیارد تومانی كه در قانون برنامه و بودجه برای پرداخت تسهیلات به حوزه مسكن پیش بینی شده به صندوق ملی مسكن واریز شود. هیئت امنای این صندوق متشكل از نمایندگان مجلس عضو در كمیسیون عمران و كمیسیون برنامه و بودجه و نمایندگانی از بخش خصوصی با مسئولیت وزیر راه و شهرسازی بوده كه مبالغ آن می توان برای اجرای قانون جهش تولید و تامین مسكن مورد استفاده قرار بگیرد.
این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، در رابطه با ضمانت اجرایی پرداخت تسهیلات توسط بانكها، تصریح كرد: در قانون بودجه سالهای گذشته مبالغی را مشخص كرده بودیم كه بانكها به حوزه مسكن اختصاص دهند، اما متاسفانه در سال گذشته از كل تسهیلات بانكی تنها 9 درصد به حوزه مسكن با این میزان تاثیر گذاری در اقتصاد كشور پرداخت شده است. این بدین معنی است كه بانكها چندان علاقه مند به سرمایه گذاری و پرداخت تسهیلات در حوزه مسكن نیستند و شاید یكی از علتهای آن طولانی بودن بازپرداخت تسهیلات حوزه مسكن است لذا مجلس در طرح جهش تولید و تامین مسكن برای بانكهایی كه در پرداخت تسهیلات كوتاهی میكنند، جریمه در نظر گرفته است.
رئیس كمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطر نشان كرد: بانك مركزی از محل 360 هزار میلیارد تومانی كه برای تسهیلات در نظر گرفته شده برای هر بانك مقدار مشخصی را در نظر گرفته است از این رو در صورتی كه بانكها به تعهدات خودشان در قبال قانون جهش تولید و تامین مسكن عمل نكنند جریمه میشوند. لذا بانكها ترجیح میدهند به وظایف قانونی خودشان در پرداخت تسهیلات حوزه مسكن عمل كنند.
وی درباره اقساط بازپرداخت وام جهش تولید مسكن اظهار داشت: اقساط وام جهش تولید مسكن به صورت پلكانی افزایش پیدا میكند اما در سال اول، سقف اقساط نباید از 2 میلیون تومان بیشتر باشد.
وی ادامه داد: سیاست ما در طراحی بازپرداخت اقساط این است كه 30 تا 40 درصد حقوق كارمندان صرف بازپرداخت اقساط این وام و در سالهای بعد متناسب با نرخ تورم، رشد پلكانی داشته باشد.
رئیس كمیسیون عمران مجلس با بیان اینكه توان ساخت یك میلیون واحد مسكونی در سال و حتی بیشتر از این عدد را داریم، گفت: هرچند با یك شركت چینی برای انبوهسازی در پروژه جهش تولید مسكن مذاكره شده اما معتقدم شركتهای داخلی و مهندسان ایرانی توان ساخت یك میلیون واحد در سال را دارند.
رضایی كوچی با تاكید بر اینكه این پروژه تورمزا نخواهد بود گفت: هیچ بار مالی جدیدی به بانكها اضافه نمیشود و قرار بر این است از همان تسهیلاتی كه سالانه به بخشهای مختلف ارائه میشود، 20 درصد آن در بخش صنعت ساختمان اختصاص یابد. البته این مصوبه در دولت قبل هم وجود داشت اما به اجرا نرسید.
رئیس كمیسیون عمران مجلس تاكید كرد: از سوی دیگر باید توجه داشته باشیم كه صنعت ساختمان صنعت پیشران است و میتواند موتور محرك اقتصاد باشد و به اشتغالزایی در كشور كمك كند.
رضایی كوچی با ابراز نگرانی در ساخت و ساز در كلانشهرها كه موجب افزایش جمعیت در آن مناطق میشود، بیان داشت: تاكید بر این است كه با نیاز شهرها، ساخت و ساز در آن مناطق انجام شود و در حال حاضر 70 درصد نیاز مسكن در 11 كلانشهر متمركز شده و چالش ما این است كه با اجرای این پروژه باعث افزایش جمعیت این كلانشهرها نشویم از این رو به سمت ساخت و ساز در بافتهای فرسوده و یا شهرهای جدید خواهیم رفت.
این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی در پاسخ به سوال یكی از خبرنگاران مبنی بر اینكه اگر توان ساخت یك میلیون واحد مسكونی در سال وجود دارد چرا تاكنون كمتر از 17 هزار واحد مسكن ملی آماده تحویل است و در موعد مقرر 400 هزار واحد مسكونی احداث و تحویل نشد، گفت: ایراد مسكن ملی به انبوهسازان برنمیگردد، ایراد این پروژه منابع مالی آن بود كه طبق آن چیزی كه در نظر گرفته شده بود متقاضیان باید 5 ساله تسهیلات را تسویه میكردند بنابراین بسیاری از متقاضیان پس از ثبتنام از این طرح انصراف دادند.
رئیس كمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به همین دلیل دولت از 400 هزار واحد مسكونی كه وعده ساخت آن را داده بود به حدود 50 هزار واحد رسید و این طرح ناموفق بود.
ضمانت وام ودیعه مسكن تنها چك یا سفته 30 میلیون تومانی است
رضایی كوچی همچنین در پاسخ به سوال یكی دیگر از خبرنگاران مبنی بر عدم تمكین بانكها از مصوبه پرداخت وام ودیعه و اعمال شرایط سختگیرانه برای پرداخت وام 70 میلیون تومانی تاكید كرد: متاسفانه بانكها برای پرداخت این تسهیلات شرایط سختگیرانهای را در نظر گرفتند. قرار بر این بود كه متقاضی معادل 30 میلیون تومان سفته یا چك به عنوان تضمین به بانكها بدهند اما بانكها همراهی نمیكنند و درخواست یك یا دو ضامن را دارند.
وی افزود: در جلسه بعدی شورای عالی مسكن كه كمتر از 10 روز آینده برگزار میشود موضوع ضمانتها برای وام ودیعه مطرح و این مشكل برطرف خواهد شد./
پایان پیام