به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، حسام عقبایی با یادآوری این كه نیمه اول سال گذشته قیمت مسكن رشد محسوسی داشت، اظهار كرد: بازار مسكن در نیمه دوم بازار آرامش بیشتری پیدا كرد و به نوعی ركود پیدا شد و تا اواسط بهمن ماه به طول انجامید و سپس ما از اواسط بهمن تا اوایل اسفند ماه شاهد افزایش نسبی قیمت نسبت به ركود قبلی بودیم.

وی با بیان این‌كه با شیوع كرونا از اوایل اسفند سال گذشته مسكن ارزان نشده ولی معاملات مسكن متوقف شده است، پیش بینی كرد: پس از مساعد شدن شرایط شاهد وضعیت بهتر معاملات از نظر حجم هستیم و از نظر قیمت هم قیمت مسكن زیر خط تورم افزایش خواهد داشت. تورم در بخش مسكن در حدود 20 تا 30 درصد است و در بافت های مختلف كشور این افزایش قیمت متفاوت خواهد بود.

وی با اشاره به اینكه در ایران 2 برابر استاندارد جهانی خانه خالی داریم، افزود: در كشورهای توسعه یافته تقریبا 5 درصد از خانه هایشان خالی است اما در كشور ما این رقم حدود 10 درصد است. طبق جدیدترین آمار مركز آمار در كشور تقریبا 25 میلیون واحد مسكونی داریم كه از این تعداد حدود 2 تا 2.5 میلیون واحد خالی است.

نایب رئیس مشاوران املاك با به اینكه در كشور ما مسكن به میزان مصرف جامعه وجود ندارد، گفت: حتی با وجود خانه های خالی كفاف این جمعیت را نمی دهد. برخی از این خانه ها لوكس و بسیار مدرن و لاكچری هستند كه اصلا طبقات متوسط و ضعیف جامعه امكان اجاره كردن این خانه ها را هم ندارند. برخی از این واحدها خارج از شهرهای بزرگ هستند و تسهیلات لازم مثل آب و برق و گاز و راه را ندارند و مابقی اینها نیز در حدی نیست تا بتواند كفاف نیاز جامعه را بدهد.

عقبایی افزود: سالی بین 700 تا یك میلیون ازدواج در كشور را داریم ولی تولید كشورمان زیر 300 هزار واحد مسكونی است. وقتی تولید مسكن در كشور افزایش پیدا كند، قیمت ها متعادل خواهد شد و قدرت خرید افزایش می یابد.