به گزارش خبرگزاری تسنیم، حسام عقبایی با یادآوری اینكه نیمه اول سال گذشته قیمت مسكن رشد محسوسی داشت، اظهار كرد: بازار مسكن در نیمه دوم سال گذشته، آرامش بیشتری پیدا كرد و به نوعی ركود پیدا شد و تا اواسط بهمن ماه به طول انجامید و سپس از اواسط بهمن تا اوایل اسفند ماه شاهد افزایش نسبی قیمت نسبت به ركود قبلی بودیم.

وی با بیان این‌كه با شیوع كرونا از اوایل اسفند سال گذشته مسكن ارزان نشده ولی معاملات مسكن متوقف شده است، ادامه داد: پس از مساعد شدن شرایط شاهد وضعیت بهتر معاملات از نظر حجم هستیم و از نظر قیمت هم قیمت مسكن زیر خط تورم افزایش خواهد داشت. تورم در بخش مسكن در حدود 20 تا 30 درصد است و در بافت‌های مختلف كشور این افزایش قیمت متفاوت خواهد بود.

وی با‌اشاره به اینكه در ایران دو برابر استاندارد جهانی خانه خالی داریم، افزود: در كشورهای توسعه یافته تقریبا پنج درصد از خانه‌هایشان خالی است اما در كشور ما این رقم حدود 10 درصد است. طبق جدیدترین آمار مركز آمار در كشور تقریبا 25 میلیون واحد مسكونی داریم كه از این تعداد حدود دو تا 2/5 میلیون واحد خالی است.

نایب ‌رئیس‌ مشاوران املاك با بیان اینكه در كشور ما مسكن به میزان مصرف جامعه وجود ندارد، گفت: حتی با وجود خانه‌های خالی، واحدهای مسكونی فعلی، كفاف این جمعیت را نمی‌دهد. برخی از این خانه‌ها لوكس و بسیار مدرن و لاكچری هستند كه اصلا طبقات متوسط و ضعیف جامعه امكان اجاره كردن این خانه‌ها را هم ندارند. برخی از این واحدها خارج از شهرهای بزرگ هستند و تسهیلات لازم مثل آب و برق و گاز و راه را ندارند و مابقی اینها نیز در حدی نیست تا بتواند كفاف نیاز جامعه را بدهد. وقتی تولید مسكن در كشور افزایش پیدا كند، قیمت‌ها متعادل خواهد شد و قدرت خرید افزایش می‌یابد.