صدای جمهوری اسلامی ایران
display result search

شنبه تا پنجشنبه از ساعت 12:00-13:00 به مدت 60 دقیقه

دبیر کانون سراسری انبوه سازان و عضو هیئت علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی در مناظره ای متقابل به تشریح نقاط ضعف و قوت قانون مالیات بر عایدی پرداختند.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان ضمن ارزیابی طرح مالیات بر عایدی مسکن اظهار کرد: «به نظر می رسد در چند سال گذشته مجلس و سازمان امور مالیاتی درپی آن بودند از مسکن برای تعادل بخشی به این بازار استفاده نمایند اما ابتدا باید شرایط اقتصادی حاکم بر بازار مسکن را تبیین کنیم.»

وی ادامه داد: «از سال 90 تا کنون بازار مسکن کاملا بی ثبات بوده و نقش عایدی بر سرمایه را کمرنگ می بینیم تا بخواهد به این تعادل بخشی کمک کند.»

پورحاجت افزود: «هرچه در راستای مالیات برنامه ریزی شده، تنها به درآمدزایی دولت انجامیده و کمترین اثر را در تعادل بخشی به بازار مسکن شاهد بوده ایم.»

وی با بیان اینکه در بازار مسکن هم اینک مالیات بر عایدی را شاهد هستیم، افزود: «در سال 94 مجلس دو موضوع را مورد توجه داشت، یکی مالیات های مستقیم که با 20 نوع عوارض را در بر داشت و اجرای این قانون از سال 94 بر حوزه املاک اعمال شد.»

پورحاجت تصریح کرد: «اگر ماده 77 قانون مالیات ها توسط دولت اجرا شود، مالیات بر عایدی مسکن در دل این ماده نهفته می باشد و متاسفانه غیر کارشناسی و غیر اصولی است.»

فخرالدین زاوه، عضو هیئت علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی مالیات بر عایدی بر سرمایه را منصفانه و منجر به خروج سوداگران مسکن دانست و افزود: «اگر این قانون بگونه ای اجرا شود که تورم در آن لحاظ نشود، فعالیت ها را کند تر و علاقه ورود سرمایه گذار را کاهش می دهد.»

وی معاف بودن واحدهای نوساز را انگیزه بخش خواند و تصریح کرد: «مالیات بر عایدی در کل انگیزه ورود به مسکن را برای سرمایه گذار کاهش می دهد اما اگر با این هدف که سودهای بادآورده را کاهش دهد، از این حوزه جذابیت برای سازنده را نیز کاهش می دهد.»

زاوه گفت: «تورم یک پدیده کاملا پولی است و همه بازارها از جمله مسکن را شامل می شود؛ لذا سیاست های پولی سطح قیمت ها را تحت تاثیر قرار می دهد.»

وی خاطرنشان ساخت: «در نهایت نقدینگی به ترتیب وارد بازارهای مختلف می شود؛ مثل بازار ارز و طلا و بعد وارد بازار مسکن می شود؛ لذا تورم و افزایش قیمت مسکن بیشنتر ناظر بر یک پدیده پولی است.»

زاوه افزود: «سوداگر از این افزایش قیمت استفاده کرده و روی این موج سوار می شود و بابت کاری که نکرده، چرخه افزایش قیمت را تشدید کرده و پول دریافت می کند.»

وی در پاسخ به این سوال که طرح عایدی چند درصد سود انبوه سازی را نصیب دولت می کند، گفت :«این تصمیم را نمایندگان باید بگیرند. این نرخ باید به اندازه ای موثر باشد و هم اینک ارقام 5 تا 20 درصد مطرح شده است.»

در ادامه این بحث فرشید پورحاجت با تاکید بر اینکه مالیات به عنوان یک حق باید پرداخت شود، افزود: «ما هیچ تفاوتی میان سوداگر و تولید کننده مسکن در قوانین مالیاتی وضع نکرده ایم.»

وی با بیان این مطلب افزود :«کسی که سرمایه وارد سکن می کند باید از مالیات سنگین معاف شود؛ از طرفی تورم کنترل نشده و منجر به نوعی سو تعبیر می شود که تولیدکننده مسکن در قیمت ها دست کاری می کند.»

پورحاجت اضافه کرد: «هم اینک مسکن دو و نیم برابر در برخی موارد افزایش قیمت یافته ولی تولید کننده ای را نیز سراغ داریم که دچار ورشکستگی شده است؛ لذا نباید مسئله را یکسویه نگریست.»

دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: «مالیات باید گرفته شود اما نباید به افزایش قیمت مسکن منتج شود و از طرفی سبد خانوار با سایش هزینه ها رو به رو نگردد.»

مرتبط با این خبر

  • اروپایی ها، روغن ریخته را نذر امامزاده کرده اند

  • سعودی‌ها جایگاهی در آینده ی یمن نخواهند داشت

  • پیش شرط اروپاییها در مورد تعهداتشان در برجام و عملیاتی کردن «اینستکس»، غیر اخلاقی است

  • به نظر می رسد انتظارات آمریکا از نشست « ورشو »برآورده نشده است

  • نماینده های دولت در شورا بی طرف نیستند/ رای گیری به نفع کارفرمایی است

  • واردات کالا با ارز4200 تومان به نفع مردم نبود

  • یکی از اهداف سفر ظریف به لبنان ، ارسال پیام حمایت تهران از دولت جدید لبنان است

  • حذف چارتر به نفع مردم است

  • رسانه های غربی ، نتوانستند پیامی مبتنی بر«خیابان های خالی از جمعیت» از ایران مخابره کنند

  • ونزوئلا لقمه ای نیست که به راحتی از گلوی آمریکایی ها پایین برود