40درصد مردم درگیر معضلات اجارهنشینی هستند كارشناس حوزه مسكن با اعتقاد بر اینكه شأن مجلس ورود به بازار اجاره بها نیست و باید سیاست گذاری كند، گفت: 40درصد شهروندان مستاجر هستند و مجلس باید نهادی را ایجاد كند كه بازار اجاره را سامان دهد. 10 ماه پیش
شناسایی 17 هزار بنگاه معاملات املاك غیرمجاز در كشور فروغمند اعرابی از شناسایی 17 هزار بنگاه معاملات املاك غیرمجاز سخن گفت و افزود: اتحادیهها، اتاق اصناف و وزارت صمت باید به این موضوع رسیدگی كنند. 11 ماه پیش
تعدی یا تفریط مستاجر؛ باعث سقوط حق كسب و پیشه و تجارت میشود محمدباقری در رادیو گفت وگو عنوان كرد: اگر ثابت شود مستاجر مرتكب تعدی یا تفریط در محل مورد اجاره شده و موجر دادخواست تخلیه بدهد؛ باعث سقوط حق كسب و پیشه و تجارت میشود اما این تخلف باعث سقوط سرقفلی نمیشود. 12 ماه پیش
حق سرقفلی مخصوص املاك تجاری است محمدباقری در رادیو گفت وگو بیان كرد: اگر شروع رابطه استیجاری طرفین قبل از سال 76 باشد خود به خود و به موجب قانون به مستاجر حق كسب و پیشه و تجارت تعلق میگیرد. 1 سال پیش
یك قاضی مطرح كرد: هموطنان هیچ معاملهای را شفاهی منعقد نكنند حجت الاسلام وحدانی نیا در رادیو گفتوگو مطرح كرد: هموطنان توجه كنند قراردادی كه تنظیم میشود؛ حتماً با یك مشاور حقوقی صحبت كنند و متن آن دقیق خوانده و بعد امضا شود و و هیچ معاملهای را شفاهی منعقد نكنند. 1 سال پیش
سریال كمكاری دولت در تامین مسكن مردم ایری سخنگوی كمیسیون عمران مجلس ضمن تایید خبری مبنی بر بحران در اجاره بهای مسكن، از عدم پرداخت تسهیلات مورد نیاز مستاجران توسط بانكها انتقاد كرد. 1 سال پیش
یكی از موارد تقاضای تخلیه، نیاز شخصی است محمدباقری در رادیو گفت وگو بیان كرد: منظور از نیاز شخصی این است كه شخص موجر برای امرار معاش و گذران زندگی نیاز به كار در آن ملك تجاری داشته باشد. 1 سال پیش
قبل از صدور حكم قطعی تخلیه، موجر حق تخریب ندارد محمدباقری در رادیو گفت وگو بیان كرد: : به موجب بند 1 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 56 این حق به موجر داده شده برای تجدید بنا؛ با رعایت مقرراتی، پس از گرفتن حكم قطعی از دادگاه ملك را تخریب و محل نو بسازد. 1 سال پیش
اگر شرط تخلیه در قرارداد نباشد موجر میتواند اجور معوقه را تأمین كند محمد باقری در رادیو گفتوگو عنوان كرد: برای ودیعهای كه مستأجر داده، شورای حل اختلاف و دادگاه حكم صادر میكنند و اگر شرط تخلیه در قرارداد نباشد از محل ودیعه اجور معوقه پرداخت میشود. 2 سال پیش
تعدی و تفریط در محل مورد اجاره محمد باقری در رادیو گفت وگو عنوان كرد: اگر در دادگاه رسیدگی به تخلیه موجر و مستاجر ثابت شد، مستاجر مرتكب تعدی شده و اجازه موجر را نداشته؛ باعث ایجاد حكم تخلیه و حق كسب و پیشه هم ساقط میشود. 2 سال پیش
آمار از تعداد و وضعیت مستاجرین؛ سنگی جلوی پای كنترل بازار اجاره بها ابوالفضل مشكینی درباره سیاستهای تنبیهی و تشویقی اجاره بها گفت: این سیاستها زمانی جواب میدهند كه دارای یك سیستم مشخص باشیم و بدانیم در هر محله، ناحیه و منطقه چه تعداد مستاجر داریم اما چنین آماری در وزارت صمت و راه و شهرسازی وجود ندارد. 2 سال پیش
مفاد سند رسمی قابل انكار نیست جمشیدی در رادیو گفت وگو عنوان كرد: مهمترین تفاوت سند رسمی و عادی در این است كه مفاد سند رسمی قابل انكار نیست اما مفاد سند عادی قابل انكار است. 2 سال پیش
حق سرقفلی مختص املاك تجاری است محمدباقری در رادیو گفت وگو عنوان كرد: حق سرقفلی؛ حق مالكیت دائم مستاجر بر استفاده از ملك تجاری است؛ اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. 2 سال پیش
مستاجر بدون اجازه موجر حق تغییر شغل ندارد محمد باقری در رادیو گفت وگو بیان كرد: اگر مستاجر بدون اجازه موجر شغلش را عوض كند مرتكب تخلف از قرارداد شده و قانون برای موجر حق تخلیه پیش بینی كرده است و حق و حقوق مستاجر از بین میرود. 2 سال پیش
برنامه كنترل اجارهبها ظرف یكیدو ماه جواب نمیدهد عضو كمیسیون برنامه و بودجه با بیان اینكه تدابیر اندیشیده شده در خصوص بازار اجارهبها ظرف یكی دو ماه دیگر جواب نمیدهد، تاكید كرد: برای سالهای آتی شاید بتوان قیمت اجاره بها را كنترل كرد. 2 سال پیش
هنوز قانون جدیدی راجع به موجر و مستاجر تصویب نشده است اسماعیلی در رادیو گفت وگو عنوان كرد: فعلا یك مصوبه داریم كه در آن پیشنهاداتی شده و تا زمانی كه به عنوان قانون تصویب شود، معتبر است و نگاه اقتصادی دارد و عنوان آن مدیریت رشد اجاره بهای مسكن است. 2 سال پیش
آخرین مقررات راجع به روابط موجر و مستاجر برنامه «آوای قانون» هجدهم مرداد با حضور كارشناسان و با بررسی موضوع آخرین مقررات راجع به روابط موجر و مستاجر روی آنتن میرود. 2 سال پیش
مشاوران املاك موظف به پرداخت هزینه كد رهگیری اجاره هستند عضو هیئت مدیره صنف مشاوران املاك در مصاحبه با رادیو گفتوگو تاكید كرد كه هزینه كد رهگیری قراردادهای اجاره ملك بر عهده مشاورین است. 2 سال پیش
سرقفلی منشأ قراردادی دارد و مستأجر بهمرورزمان دارای حق سرقفلی نمیشود باقری در رادیو گفتوگو عنوان كرد: سرقفلی منشأ قراردادی دارد و باید بر حسب قرارداد به موجر منتقل شود و خودبهخود بهمرورزمان مستأجر دارای حق سرقفلی نمیشود، ولو اینكه چندین سال در آنجا كار تجاری كرده باشد. 2 سال پیش
مصوبه تعیین سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاك تصریح كرد: وقتی تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها در سال قبل هیچ كاركرد و قابلیت اجرایی نداشت مجلس باید موضوع را به دولت منعكس كند تا ادامه پیدا نكند. 2 سال پیش
تعیین سقف اجارهبها مجوزی برای گرانی مسكن است عضو كمیسیون عمران مجلس گفت: ما در سالهای 1398 و 1399 شاهد رشد 10 درصدی و كمتر از 20 درصدی در بخش مسكن بودیم اما الان با طرح افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد، عملاً مجوز گران شدن مسكن را در سالهای آینده می دهیم. 2 سال پیش
اعمال سیاستهای تشویقی و تنبیهی برای ساماندهی اجارهبهای مسكن آرامی از وجود بخش های تنبیهی و تشویقی در طرح مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بها گفت و بیان كرد: معافیت های مالیاتی و عوارض نوسازی برای رعایت قانون و سیاست های تنبیهی مالیاتی برای كسانی كه قانون مذكور را رعایت نكنند در طرح دیده شده است. 2 سال پیش
طرح دو فوریتی كمیسیون عمران برای حمایت از مستاجران شاكری با اشاره به طرح كمیسیون عمران مجلس برای حمایت از مستاجران در بازار گران اجاره مسكن گفت: این طرح به صورت دو فوریت در كمیسیون بررسی و روز سه شنبه به صحن علنی مجلس شورای اسلامی خواهد رفت. 2 سال پیش
دیوار مقصر گرانی اجارهبهاست؟ كارشناس اقتصاد مسكن و عضو اتحادیه مشاوران املاك تهران در خصوص اماواگرهای درج قیمت در آگهی های رهن و اجاره ملك به مناظره پرداختند. 2 سال پیش
در آوای قانون بررسی شد: حق انتقال ملك از مستأجر اول به مستأجرین بعدی اسلامی پناه در رادیو گفتوگو خاطرنشان كرد: طبق قانون، مالك میتواند هنگام بستن قرارداد اجاره، حق انتقال بهغیر را سلب كند و شرط بگذارد كه مستأجر حق اجاره ملك به شخص دیگر را ندارد. 2 سال پیش
هیچ نوع قرارداد شفاهی در مسكن در تمام كشور وجود ندارد خسروی با رد ادعای وجود قراردادهای شفاهی اظهار كرد: دو نوع قرارداد در حوزه مسكن وجود دارد كه شامل عادی و رسمی می شود. در قرارداد عادی افراد می توانند حتی روی كاغذ سیگار هم قرارداد خود را بنویسند. 2 سال پیش
حق سرقفلی، حق مالكیت دائم بر منافع ملك تجاری است محمدباقری در رادیو گفت و گو عنوان كرد: سرقفلی تابع عقد اجاره است و از نظر تخلیه تابع قانون است. 2 سال پیش
بررسی قراردادهای اجارهای در رادیو گفتوگو باقری در رادیو گفت وگو بیان كرد: قانون، شرع و اسلام از مالكیت خصوصی حمایت میكند و اگر دولت در قراردادهای اجارهای خیلی دخالت كند سرمایهها از بخش مسكن خارج میشود. 3 سال پیش
تمركز و تجمیع منابع مالی بخش مسكن در صندوق ملی مسكن حسینی در رادیو گفتوگو با اشاره به تدوین طرح صندوق ملی مسكن و نهایی شدن اساسنامه آن گفت: تمامی وجوه و منابع مالی بخش مسكن مانند بودجه های سنواتی، اقساط مسكن مهر و مسكن اولی ها ،خیرین مسكن ساز و .. در این صندوق تجمیع می شود. 3 سال پیش
رابطه موجر و مستاجر در زمان پاندمی كرونا بیگی در رادیو گفت و گو بیان كرد: هموطنان به هر نحوی كه میتوانند در درجه اول سعی در سازش كنند و كار را به مراجع قضایی نكشند. 3 سال پیش
بررسی رابطه موجر و مستاجر در زمان پاندمی كرونا برنامه «آوای قانون» دوازدهم آبان با بررسی موضوع رابطه موجر و مستاجر در زمان پاندمی كرونا روی آنتن میرود. 3 سال پیش
افزایش قیمت مسكن تا پایان امسال كارشناس عمران شهرداری در رادیو گفتوگو افزایش مجدد قیمت ملك تا پایان امسال را پیش بینی كرد و گفت: هرچقدر هم كه ركود باشد و مشتری نباشد اما افزایش قیمت اتفاق خواهد افتاد. 3 سال پیش
ورود مستقیم دولت سیزدهم به حوزه مسكن كارشناس حوزه مسكن ضمن مصاحبه با رادیو گفتوگو، درباره رویكرد دولت سیزدهم نسبت به حوزه مسكن تاكید كرد كه دولت رئیسی قصد دخالت مستقیم را در بازار مسكن دارد. 3 سال پیش
لزوم سختگیری قانونگذار در خصوص قرارداد اجاره محمدی در رادیو گفتوگو گفت: دو نفر كه رابطه موجر و مستاجر دارند میتوانند روی یك برگه عادی قرارداد را امضا كنند كه این مسئله سبب بروز مشكلات حقوقی زیادی شده است. 3 سال پیش
انقضای مدت اجاره براساس قانون سال1356 نمیتواند دلیل تخلیه مستأجر باشد محمدباقری در رادیو گفت وگو گفت: بر اساس قانون سال 1356، صرفاً با انقضای مدت اجاره نمیتوان تقاضای تخلیه كرد. تغییر شغل، تعدی یا تخریب، عدم پرداخت اجاره بها و تجدید بنا توسط موجر از جمله مواردی هستند كه موجر میتواند بر اساس آن اقدام به تخلی 3 سال پیش
تكیه گاه اصلی حقوق مرتبط با موجر و مستأجر، قانون سال 1376 است شعبانی با تصریح بر اینكه تكیه گاه اصلی در شرایط فعلی در روابط موجر و مستاجر، بعد از قانون مدنی، قانون سال 1376 است، اشاره كرد: این قانون نكات بسیار ریز، دقیق و كاربردی در خصوص روابط موجر و مستأجر دارد. 3 سال پیش
بررسی روابط موجر و مستاجر در اماكن تجاری برنامه «آوای قانون» هجدهم خرداد با بررسی روابط موجر و مستاجر در اماكن تجاری روی آنتن میرود. 3 سال پیش
دولت سیزدهم تیم اقتصادی و بانك مركزی قوی تشكیل دهد تحلیلگر بازار مسكن لزوم برخورداری دولت سیزدهم از تیم اقتصادی قوی و بانك مركزی را تذكر داد تا جلوی استقراضها و نامتعادل سازی ترازنامه بانك مركزی را بگیرد. 3 سال پیش
عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت اجارهبها تورم است قائدی در رادیو گفتوگو عنوان كرد: افزایش سقف 25 درصدی اجارهبها نتوانست سدی در برای افزایش نرخ اجاره باشد و عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت مسكن و اجارهبها تورم است. 3 سال پیش
80 درصد از ارزش كل یك مغازه، قیمت سرقفلی است محمدباقری با بیان اینكه عموما 80 درصد از ارزش كل یك مغازه، قیمت سرقفلی آن است، عنوان كرد: مستاجری كه سرقفلی میخرد، دیگر اجارهای پرداخت نمیكند و به صورت مادام العمر حق استفاده از منافع آن را دارد. 4 سال پیش
ضرورت بروز رسانی قوانین در حوزه روابط موجر و مستاجر مظاهری در رادیو گفتوگو با تاكید بر ضرورت بروزرسانی قوانین در حوزه روابط موجر و مستاجر، گفت: اگر قوانین در این حوزه گویا و شفاف باشند، شاهد اعمال نظرات شخصی نخواهیم بود. 4 سال پیش
مصوبه ستاد كرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره، لازم الاجرا است مهدوی ضمن اشاره به دستورالعمل ستاد مقابله با كرونا درباره ضرورت تمدید قراردادهای اجاره، این موضوع را یك امر موردی و مصداقی دانست و گفت:این مصوبه لازم الاجرا است. 4 سال پیش
تفاهم در حوزه آپارتمان نشینی، مقدم بر قانون و قانونگذاری است امیر مسعود مظاهری با تأكید بر اینكه نباید برای حل اختلافات و مشكلات در حوزه آپارتمان نشینی فقط نگاهمان به قانون و قانونگذار باشد، گفت: در حوزههای حقوق خصوصی رسیدن به توافق و تفاهم بین افراد، مقدم بر هر چیز دیگر است. 4 سال پیش
مصوبه ستاد ملی كرونا در تمدید اجارهها، برخلاف قوانین مدنی است محمد بیگی با اشاره به قوانین موجود درباره رابطه موجر و مستأجر اظهار كرد: مصوبه ستاد ملی كرونا بر خلاف قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر است زیرا مصوب شده است قراردادهای اجاره ولو اینكه موجر توافق نداشته باشد، تمدید شود. 4 سال پیش
طرحهای دولت در حوزه مسكن، نقش مُسكن را دارند اقبال شاكری گفت: طرحهای دولت در حوزه مسكن از جمله ودیعه مسكن و یا طرح الزام به انعقاد قرارداد دو ساله اجاره مسكن بیشتر كاركرد مُسكن و موقتی داشتند. 4 سال پیش
سود 13درصدی ودیعه مسكن باید كاهش یابد قلیخسروی با اعتراض به سود 13درصد تسهیلات ودیعه مسكن اظهاركرد: باتوجه به شرایط اقتصادی و شیوع ویروس كه سبب كاهش فعالیتهای اقتصادی وانباشت پول در بانك ها شده، سود تسهیلات ودیعه را باید كاهش داد. 4 سال پیش
ایجاد شهرهای جدید؛ راهكاری برای مقابله با حاشیهنشینی یك مدرس دانشگاه تربیت مدرس یك رویكرد در مقابله با حاشیهنشینی را ساماندهی این مناطق در قالب فعالیت شركت شهرهای جدید عنوان كرد. 4 سال پیش
آیا با شیوع كرونا میتوان به تعهدات قرارداد عمل نكرد؟ وكیل پایه یك دادگستری گفت: طرفین یك قرارداد باید تعهدات خود را انجام دهند اما اگر شرایط خاصی مانند شیوع ویروس كرونا سبب از بین رفتن انتفاع آنها شود میتوانند دادخواست فسخ را به دادگاه ارائه دهند. 4 سال پیش
آه مستأجران بلند شد؛ افزایش اجاره بها از 22 به 42درصد عقبایی درباره آمار اجاره نشینی گفت: دولت كاری برای تسهیلات مسكن استیجاری نكرد و متأسفانه اجاره نشینی از 22 به 42 درصد رسید. 4 سال پیش
تئاتر خصوصی برای ادامه بقا تلاش میكند و به كمك نیاز دارد عضو هیئت مدیره تماشاخانه دیوار چهارم اظهار داشت: تماشاخانههای خصوصی میتوانند به راحتی تعطیل شوند و چراغ تئاتر خصوصی در ایران خاموش شود، بر این اساس دولت باید نسبت به این صنف نگاه متفاوتتری داشته باشد. 4 سال پیش
نظام اجاره داری حرفهای نیاز به حمایت دولت دارد پروانه اصلانی نبود الزامات و ساختارهای لازم برای اجاره داری حرفهای را عاملی برای تمایل نداشتن بخش خصوصی برای حضور در این حرفه دانست و گفت: اگر چنین فعالیتی در بخش خصوصی بخواهد نهادینه شود در ابتدای امر نیاز به حمایتهای دولت دارد. 4 سال پیش
آیا مبلغ رهن منزل زوج برای وصول مهریه قابل توقیف است؟ وكیل پایه یكم دادگستری گفت : مبلغی كه ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود مشروط بر اینكه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد ، عین مستاجره مورد نیاز مدیون باشد و بالاتر از شان او نباشد ، امكان توقیف آن وجود ندارد . 4 سال پیش
بازی با جان مردم تاكی/ بازگشایی سینماها اقتصادی نیست در شرایطی كه شیب ابتلا به بیماری منحوس همچنان صعوی است و مدیران خوش خیال خود را به خواب زده و شرایط را عادی می بینند، دولت با طرح بازگشایی داوطلبانه سینماها، توپ بازی با سلامت مردم را در زمین سینماداران انداخته است. 4 سال پیش
بررسی روابط موجر و مستاجر در آوای قانون آوای قانون كه عنوان برنامه ای از رادیو گفت و گو است، بیست و سوم مرداد با موضوع بررسی روابط موجر و مستاجر به روی آنتن می رود. 5 سال پیش
موجران افزایش صددرصدی قیمت مسكن را مبنای اجاره بها ندانند! مدیركل تعزیرات حكومتی استان تهران در پاسخ به این سوال كه آیا تاثیر قیمت مسكن درتعیین اجاره بها، بامنطق استنباطی و حقوقی تطابق دارد یاخیر، تاكید كرد افزایش غیرمنطقی مسكن نباید مبنای نرخ گذاری برای اجاره بها باشد! 5 سال پیش
فرار مالیاتی موجران؛ همراهی مشاوران املاك مدیركل تعزیرات حكومتی استان تهران با اشاره به همراهی برخی مشاوران املاك با موجران برای فرار مالیاتی گفت: یكی از راه های تشخیص این موضوع، كد رهگیری است. 5 سال پیش
عدم تاثیر كدرهگیری بر كاهش پرونده های قضایی قرارداد مسكن محمدباقری عنوان كرد : با توجه به آنچه در دادگاه مشاهده می شود صدور این كد تاثیر زیادی بر كاهش تخلفات و پرونده های حوزه مسكن نداشته است. 5 سال پیش
تبعات هر اقدام متوفی درخصوص ملك متوجه ورثه است وكیل پایه یك دادگستری گفت: تبعات هر اقدامی كه متوفی در خصوص ملك خود و مستاجر آن انجام داده است چه كامل و چه ناقص ، با فوت مالك ، به شكل قهری به ورثه منتقل می شود. 5 سال پیش
حق سرقفلی یك نفر برای چند وارث برقرار است؟ قاضی دیوان عدالت اداری كشور گفت : حق كسب و پیشه و سرقفلی پس از فوت مستاجر برای تمام و وارثین برقرار است و وجود یك یا چند مستاجر در وجود یا عدم وجود این حقوق اختلالی ایجاد نمی كند. 5 سال پیش
نحوه محاسبه حق سرقفلی در زمان تخلیه قاضی دیوان عالی كشور گفت : حق سرقفلی با نظر كارشناسان رسمی و خبره دادگستری و با توجه به نرخ روز تخلیه محاسبه می شود. 5 سال پیش